Den Traum von den eigenen vier Wänden haben viele, doch bei den meisten reicht das Geld, was sie sich zusammengespart haben, nicht aus, um sich gleich ihr Traumhaus bauen zu lassen und so kommen die Mehrzahl der zukünftigen Hausbesitzer in ihr Eigenheim über eine Baufinanzierung. Doch eine Baufinanzierung ist nicht gleich eine Baufinanzierung, denn auch hier gibt es viele Unterschiede, je nachdem wie viel der zukünftige Hauseigentümer schon angespart hat, wie hoch die Eigenleistungen sind und was alles noch finanziert werden muss. Zudem ist es ein Unterschied, ob das Haus zum eigenen Nutzen, oder zur Vermietung errichtet werden soll.

Allen, die gerne im Voraus planen, empfehlen wir einen Besuch auf http://baufinanzierung.bedarfsgerecht-versichert.de. Hier stehen entsprechende Systeme, wie zum Beispiel der Tilgungsrechner, der Immobilienrechner und der Zinsrechner zur Verfügung. Ein weiteres Baufinanzierungsrechnerportal ist auch http://www.baufinanzierungsrechner.eu.

Auf den Bauherren kommen vielfältige Finanzierungsfragen zu. Hier geht es dann um sein Eigenkapital, also Sparguthaben, Wertpapiere oder Eigenleistungen, und das benötigte Fremdkapital, welches von Geldgebern als Darlehen gegeben wird. Das Fremdkapital bei einer privaten Baufinanzierung kommt vorwiegend von Banken, Bausparkassen, Landesförderinstituten, Kreditanstalt für den Wiederaufbau oder von Versicherungen, aber auch Kapital von Arbeitgebern oder anderen Privatpersonen kann zur Baufinanzierung genutzt werden. Den alternativen Kreditgebern sind jedoch von dem Gesetz her enge Grenzen gesetzt, da das Kreditwesen zu einem regulierten Markt gehört an den sich auch Privatpersonen, die dem Bauherr einen Kredit zur Verfügung stellen, halten müssen.

Baufinanzierung mit dem Annuitätendarlehen

Egal ob von einer Bank, einer Versicherung oder einer Privatperson ein Darlehen gegeben wurde, es muss auf jeden Fall zurückgezahlt werden und hierfür gibt es verschiedene Varianten, die je nach dem finanziellen Budget des Darlehennehmers zu Einsatz kommen können. Das Grundprinzip bei allen Rückzahlungen ist das Gleiche, das Fremdkapital muss über einen festgelegten Zeitraum durch Zinsen und Tilgung von dem Darlehensnehmer zurückgezahlt werden, die Konditionen dazu sind in einem Darlehensvertrag verankert. Die am Häufigsten genutzte Darlehensform ist das Annuitäten Darlehen. Hier sind die Raten über den ganzen Verlauf des Darlehens konstant und nur die Anteile von Tilgung und Zinsen variieren, wobei der Anteil der Zinsen sich im Laufe der Rückzahlung verringert.

Haus finanzieren mit dem Tilgungssurrogat

Eine andere beliebte Form der Rückzahlung ist das Tilgungssurrogat, das mit den vereinbarten Tilgungsanteilen bespart wird und nach Ablauf der Ansparphase wird das Angesparte Geld zur Tilgung des Darlehens oder eines Teils des Darlehens genutzt. Dazwischen gibt es noch viele verschiedene Varianten das Eigenheim mit Fremdkapital zu finanzieren. Hier lohnt es sich für jeden potenziellen Bauherrn sich ausführlich über die Baufinanzierung und ihre Möglichkeiten beraten zu lassen, damit sich auch der Traum von den eigenen vier Wänden ohne große Hindernisse erfüllen lässt.

Die Förderung bei der Baufinanzierung

Buchtipps für die Baufinanzierung

Wer den Hausbau solide finanzieren möchte, benötigt Wissen. Vielleicht lassen Sie sich von Finanzierungsprofis beraten, allerdings müssen Sie sich dann eben auch auf dessen Aussagen verlassen. Es kann ziemlich interessant sein, wenn man mit ein paar Grundkenntnissen eine Finanzierungsberatung aufsucht. So können Sie auch sehr schnell einschätzen, wie kompetent Ihr Berater ist und ob er es gut mit Ihnen meint.